Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekstraat 48, 7382AD Klarenbeek

Woningwaarde Broekstraat 48

7382AD Klarenbeek

145 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.443
+5,4%
[ € 718.470 – € 914.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.236[ € 783.194 – € 865.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 48 in Klarenbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 816.443 (€ 5.631 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.013Sinds juli +0,5%
+€ 41.83012 maanden +5,4%
+€ 14.47012 mnd vs. NL +1,9%
Broekstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.443 voor Broekstraat 48 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 48 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.236. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 816.443.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 48
€ 833.236[ € 783.194 – € 865.636 ]
Verkoper houdt over€ 822.820−€ 10.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.051+€ 18.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 48 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.483 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 48
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.483[ € 5.209 – € 5.757 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.046.345[ € 295.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 48 adviseren wij in een bod van € 833.236, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.443+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.236+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.898+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 48 in Klarenbeek bedragen € 4.150 per maand bij een woningwaarde van € 816.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993
OZB€ 81
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.443
Verwachte verkoopprijs€ 833.236
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtKlarenbeek Dorpskern→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Klarenbeek Dorpskern

Klarenbeek Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 76A, 7382BK Klarenbeek
Hoofdweg 76A
1964 · 165 m²
€ 243.817
Straatbeeld van Klaproos 4, 7382CH Klarenbeek
Klaproos 4
2007 · 114 m²
€ 562.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.443 duidelijk in het hogere segment van Klarenbeek Dorpskern. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 48 in Klarenbeek.

Wat is Broekstraat 48 in Klarenbeek waard?
Broekstraat 48 in Klarenbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.443 (bandbreedte € 718.470 – € 914.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 48 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 48 in Klarenbeek is in augustus 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 48 in Klarenbeek?
Voor Broekstraat 48 adviseren wij een bod van € 833.236 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 48 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 48 in Klarenbeek bedragen € 4.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 48 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 48 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek Dorpskern is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 48 ligt rond € 816.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.