Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scholtenskanaal OZ 95, 7889VD Klazienaveen-Noord

Woningwaarde Scholtenskanaal OZ 95

7889VD Klazienaveen-Noord

174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.047
+11,2%
[ € 410.121 – € 521.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.420[ € 436.449 – € 482.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.770[ € 449.106 – € 496.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtenskanaal OZ 95 in Klazienaveen-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.047 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.455Sinds mei +1,0%
+€ 47.00912 maanden +11,2%
+€ 29.23912 mnd vs. NL +7,0%
Scholtenskanaal OZ 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.047 voor Scholtenskanaal OZ 95 in Klazienaveen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtenskanaal OZ 95 in Klazienaveen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.770. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.047.

Verwachte verkoopprijs Scholtenskanaal OZ 95
€ 472.770[ € 449.106 – € 496.380 ]
Verkoper houdt over€ 466.320−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.375+€ 11.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtenskanaal OZ 95 in Klazienaveen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtenskanaal OZ 95
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 459.420[ € 436.449 – € 482.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtenskanaal OZ 95 adviseren wij in een bod van € 472.770, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.420 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.047+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.770+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.409+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtenskanaal OZ 95 zal in bij een vraagprijs van € 459.420 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtenskanaal OZ 95 in Klazienaveen-Noord bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 466.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtenskanaal OZ 95

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte1.625 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.047
Verwachte verkoopprijs€ 472.770
Verwachte vraagprijs€ 459.420
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtScholtenskanaal→
PlaatsKlazienaveen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scholtenskanaal besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (44%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Scholtenskanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scholtenskanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsier 10, 7884NH Barger-Compascuum
Koetsier 10
2022 · 135 m²
€ 455.785
Straatbeeld van Postweg 215, 7884PL Barger-Compascuum
Postweg 215
2004 · 157 m²
€ 373.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.047 ligt Scholtenskanaal OZ 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scholtenskanaal. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scholtenskanaal OZ 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtenskanaal OZ 95 in Klazienaveen-Noord.

Wat is Scholtenskanaal OZ 95 in Klazienaveen-Noord waard?
Scholtenskanaal OZ 95 in Klazienaveen-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.047 (bandbreedte € 410.121 – € 521.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scholtenskanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtenskanaal OZ 95 in Klazienaveen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Scholtenskanaal OZ 95 in Klazienaveen-Noord is in juni 2026 € 459.420 (bandbreedte € 436.449 – € 482.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtenskanaal OZ 95 in Klazienaveen-Noord?
Voor Scholtenskanaal OZ 95 adviseren wij een bod van € 472.770 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtenskanaal OZ 95 in Klazienaveen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtenskanaal OZ 95 in Klazienaveen-Noord bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtenskanaal OZ 95 in Klazienaveen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtenskanaal OZ 95 in Klazienaveen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtenskanaal OZ 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scholtenskanaal is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Scholtenskanaal OZ 95 ligt rond € 466.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtenskanaal OZ 95?
Huishoudens in de buurt van Scholtenskanaal OZ 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scholtenskanaal heeft 21% van de woningen zonnepanelen.