Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koetsier 10, 7884NH Barger-Compascuum

Woningwaarde Koetsier 10

7884NH Barger-Compascuum

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.785
+11,2%
[ € 401.091 – € 510.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.221[ € 426.760 – € 471.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.445[ € 439.136 – € 485.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetsier 10 in Barger-Compascuum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.785 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.357Sinds mei +1,0%
+€ 45.97412 maanden +11,2%
+€ 28.59512 mnd vs. NL +7,0%
Koetsier 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.785 voor Koetsier 10 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetsier 10 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.445. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.785.

Verwachte verkoopprijs Koetsier 10
€ 462.445[ € 439.136 – € 485.361 ]
Verkoper houdt over€ 456.108−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.844+€ 11.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetsier 10 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Koetsier 10
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 449.221[ € 426.760 – € 471.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetsier 10 adviseren wij in een bod van € 462.445, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.221 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.785+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.445+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.567+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetsier 10 zal in bij een vraagprijs van € 449.221 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetsier 10 in Barger-Compascuum bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 455.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetsier 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.785
Verwachte verkoopprijs€ 462.445
Verwachte vraagprijs€ 449.221
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (23%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 215, 7884PL Barger-Compascuum
Postweg 215
2004 · 157 m²
€ 373.031
Straatbeeld van Scholtenskanaal OZ 95, 7889VD Klazienaveen-Noord
Scholtenskanaal OZ 95
2024 · 174 m²
€ 466.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koetsier 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.785 duidelijk in het hogere segment van Barger-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koetsier 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetsier 10 in Barger-Compascuum.

Wat is Koetsier 10 in Barger-Compascuum waard?
Koetsier 10 in Barger-Compascuum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.785 (bandbreedte € 401.091 – € 510.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetsier 10 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Koetsier 10 in Barger-Compascuum is in juni 2026 € 449.221 (bandbreedte € 426.760 – € 471.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetsier 10 in Barger-Compascuum?
Voor Koetsier 10 adviseren wij een bod van € 462.445 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetsier 10 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Koetsier 10 in Barger-Compascuum bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetsier 10 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetsier 10 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetsier 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Koetsier 10 ligt rond € 455.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetsier 10?
Huishoudens in de buurt van Koetsier 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.