Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weerdstraat 15

7889VH Klazienaveen-Noord

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.762
+12,2%
[ € 230.351 – € 293.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.523[ € 244.647 – € 270.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.071[ € 252.720 – € 279.322 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weerdstraat 15 in Klazienaveen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.762 (€ 2.163 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +1,0%
+€ 28.49612 maanden +12,2%
+€ 19.45912 mnd vs. NL +8,3%
De Weerdstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.762 voor De Weerdstraat 15 in Klazienaveen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weerdstraat 15 in Klazienaveen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.071. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 261.762.

Verwachte verkoopprijs De Weerdstraat 15
€ 266.071[ € 252.720 – € 279.322 ]
Verkoper houdt over€ 261.894−€ 4.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.542+€ 7.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weerdstraat 15 in Klazienaveen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.128 per m².

Verwachte vraagprijs De Weerdstraat 15
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 257.523[ € 244.647 – € 270.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.128[ € 2.022 – € 2.235 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weerdstraat 15 adviseren wij in een bod van € 266.071, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.523 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.762+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.071+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.375+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weerdstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 257.523 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weerdstraat 15 in Klazienaveen-Noord bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 261.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weerdstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.762
Verwachte verkoopprijs€ 266.071
Verwachte vraagprijs€ 257.523
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtScholtenskanaal→
PlaatsKlazienaveen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scholtenskanaal besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (42%)
D (3%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Scholtenskanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scholtenskanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weerdstraat 14, 7889VH Klazienaveen-Noord
De Weerdstraat 14
1979 · 114 m²
€ 234.452
Straatbeeld van Scholtenskanaal OZ 57, 7889VB Klazienaveen-Noord
Scholtenskanaal OZ 57
1981 · 203 m²
€ 530.352
Straatbeeld van Scholtenskanaal OZ 68, 7889VD Klazienaveen-Noord
Scholtenskanaal OZ 68
1980 · 213 m²
€ 477.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.762 is De Weerdstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Scholtenskanaal. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Weerdstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weerdstraat 15 in Klazienaveen-Noord.

Wat is De Weerdstraat 15 in Klazienaveen-Noord waard?
De Weerdstraat 15 in Klazienaveen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.762 (bandbreedte € 230.351 – € 293.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scholtenskanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weerdstraat 15 in Klazienaveen-Noord?
De verwachte vraagprijs van De Weerdstraat 15 in Klazienaveen-Noord is in oktober 2026 € 257.523 (bandbreedte € 244.647 – € 270.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.163.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weerdstraat 15 in Klazienaveen-Noord?
Voor De Weerdstraat 15 adviseren wij een bod van € 266.071 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weerdstraat 15 in Klazienaveen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van De Weerdstraat 15 in Klazienaveen-Noord bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weerdstraat 15 in Klazienaveen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weerdstraat 15 in Klazienaveen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weerdstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scholtenskanaal is € 360.000. De geschatte marktwaarde van De Weerdstraat 15 ligt rond € 261.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weerdstraat 15?
Huishoudens in de buurt van De Weerdstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scholtenskanaal heeft 21% van de woningen zonnepanelen.