Huiswaardemeter

Woningwaarde Orion 17

7891BC Klazienaveen

121 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 1.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.311
+12,2%
[ € 185.074 – € 235.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.240[ € 195.928 – € 216.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.462[ € 203.569 – € 224.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Orion 17 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.311 (€ 1.738 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +1,0%
+€ 22.89512 maanden +12,2%
+€ 15.63412 mnd vs. NL +8,3%
Orion 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.311 voor Orion 17 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orion 17 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.462. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.311.

Verwachte verkoopprijs Orion 17
€ 214.462[ € 203.569 – € 224.998 ]
Verkoper houdt over€ 210.853−€ 3.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.901+€ 6.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orion 17 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.704 per m².

Verwachte vraagprijs Orion 17
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 206.240[ € 195.928 – € 216.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.704[ € 1.619 – € 1.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orion 17 adviseren wij in een bod van € 214.462, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.240 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.311+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.462+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.185+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orion 17 zal in bij een vraagprijs van € 206.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orion 17 in Klazienaveen bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 210.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orion 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.311
Verwachte verkoopprijs€ 214.462
Verwachte vraagprijs€ 206.240
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusbaan 18, 7891ET Klazienaveen
Saturnusbaan 18
1965 · 142 m²
€ 474.944
Straatbeeld van Kleine Beer 18, 7891CM Klazienaveen
Kleine Beer 18
1965 · 94 m²
€ 213.495
Straatbeeld van Het Ambacht 3, 7891TC Klazienaveen
Het Ambacht 3
1965 · 117 m²
€ 99.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.311 is Orion 17 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orion 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orion 17 in Klazienaveen.

Wat is Orion 17 in Klazienaveen waard?
Orion 17 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.311 (bandbreedte € 185.074 – € 235.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orion 17 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Orion 17 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 206.240 (bandbreedte € 195.928 – € 216.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Orion 17 in Klazienaveen?
Voor Orion 17 adviseren wij een bod van € 214.462 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orion 17 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Orion 17 in Klazienaveen bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orion 17 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orion 17 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 22.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orion 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Orion 17 ligt rond € 210.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orion 17?
Huishoudens in de buurt van Orion 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.