Huiswaardemeter

Woningwaarde Meteoor 37

7891BD Klazienaveen

121 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 1.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.358
+12,2%
[ € 184.235 – € 234.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.266[ € 195.003 – € 215.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.532[ € 202.803 – € 224.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Meteoor 37 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.358 (€ 1.730 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +1,0%
+€ 22.79112 maanden +12,2%
+€ 15.56312 mnd vs. NL +8,3%
Meteoor 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.358 voor Meteoor 37 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meteoor 37 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.532. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.358.

Verwachte verkoopprijs Meteoor 37
€ 213.532[ € 202.803 – € 224.150 ]
Verkoper houdt over€ 209.933−€ 3.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.953+€ 6.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meteoor 37 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.696 per m².

Verwachte vraagprijs Meteoor 37
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 205.266[ € 195.003 – € 215.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.696[ € 1.612 – € 1.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meteoor 37 adviseren wij in een bod van € 213.532, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.266 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.358+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.532+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.209+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meteoor 37 zal in bij een vraagprijs van € 205.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meteoor 37 in Klazienaveen bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 209.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meteoor 37

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.358
Verwachte verkoopprijs€ 213.532
Verwachte vraagprijs€ 205.266
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusbaan 18, 7891ET Klazienaveen
Saturnusbaan 18
1965 · 142 m²
€ 474.944
Straatbeeld van Kleine Beer 18, 7891CM Klazienaveen
Kleine Beer 18
1965 · 94 m²
€ 213.495
Straatbeeld van Het Ambacht 3, 7891TC Klazienaveen
Het Ambacht 3
1965 · 117 m²
€ 99.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.358 is Meteoor 37 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meteoor 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meteoor 37 in Klazienaveen.

Wat is Meteoor 37 in Klazienaveen waard?
Meteoor 37 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.358 (bandbreedte € 184.235 – € 234.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meteoor 37 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Meteoor 37 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 205.266 (bandbreedte € 195.003 – € 215.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Meteoor 37 in Klazienaveen?
Voor Meteoor 37 adviseren wij een bod van € 213.532 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meteoor 37 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meteoor 37 in Klazienaveen bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meteoor 37 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meteoor 37 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 22.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meteoor 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Meteoor 37 ligt rond € 209.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meteoor 37?
Huishoudens in de buurt van Meteoor 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.