Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Ovingstraat 17

7891BR Klazienaveen

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.097
+12,2%
[ € 381.125 – € 485.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.196[ € 405.836 – € 448.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.079[ € 417.199 – € 461.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Ovingstraat 17 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.097 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.140Sinds september +1,0%
+€ 47.14712 maanden +12,2%
+€ 32.19512 mnd vs. NL +8,3%
Mr. Ovingstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.097 voor Mr. Ovingstraat 17 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Ovingstraat 17 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.079. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.097.

Verwachte verkoopprijs Mr. Ovingstraat 17
€ 439.079[ € 417.199 – € 461.116 ]
Verkoper houdt over€ 432.999−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.011+€ 10.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Ovingstraat 17 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.225 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Ovingstraat 17
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 427.196[ € 405.836 – € 448.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.225[ € 2.114 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Ovingstraat 17 adviseren wij in een bod van € 439.079, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 427.196 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.097+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.079+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.033+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Ovingstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 427.196 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Ovingstraat 17 in Klazienaveen bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 433.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Ovingstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.097
Verwachte verkoopprijs€ 439.079
Verwachte vraagprijs€ 427.196
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Ovingstraat 2C, 7891BR Klazienaveen
Mr. Ovingstraat 2C
1919 · 157 m²
€ 374.384
Straatbeeld van Dordsedijk 405, 7891NN Klazienaveen
Dordsedijk 405
1919 · 218 m²
€ 363.627
Straatbeeld van Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12, 7891GT Klazienaveen
Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12
1926 · 124 m²
€ 308.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Ovingstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.097 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mr. Ovingstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Ovingstraat 17 in Klazienaveen.

Wat is Mr. Ovingstraat 17 in Klazienaveen waard?
Mr. Ovingstraat 17 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.097 (bandbreedte € 381.125 – € 485.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Ovingstraat 17 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Mr. Ovingstraat 17 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 427.196 (bandbreedte € 405.836 – € 448.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Ovingstraat 17 in Klazienaveen?
Voor Mr. Ovingstraat 17 adviseren wij een bod van € 439.079 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Ovingstraat 17 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Ovingstraat 17 in Klazienaveen bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Ovingstraat 17 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Ovingstraat 17 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 47.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Ovingstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Ovingstraat 17 ligt rond € 433.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Ovingstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Mr. Ovingstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.