Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mr. Ovingstraat 2C, 7891BR Klazienaveen

Woningwaarde Mr. Ovingstraat 2C

7891BR Klazienaveen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.314
+11,2%
[ € 326.756 – € 415.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.932[ € 346.685 – € 383.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.807[ € 358.819 – € 396.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Ovingstraat 2C in Klazienaveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.314 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds mei +1,0%
+€ 37.45412 maanden +11,2%
+€ 23.29612 mnd vs. NL +7,0%
Mr. Ovingstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.314 voor Mr. Ovingstraat 2C in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Ovingstraat 2C in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.807. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.314.

Verwachte verkoopprijs Mr. Ovingstraat 2C
€ 377.807[ € 358.819 – € 396.590 ]
Verkoper houdt over€ 372.401−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.513+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Ovingstraat 2C in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.324 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Ovingstraat 2C
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 364.932[ € 346.685 – € 383.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.324[ € 2.208 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 443.900[ € 249.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Ovingstraat 2C adviseren wij in een bod van € 377.807, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.932 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.314+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.807+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.697+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Ovingstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 364.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Ovingstraat 2C in Klazienaveen bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 371.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Ovingstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.314
Verwachte verkoopprijs€ 377.807
Verwachte vraagprijs€ 364.932
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derksweg 169, 7891PN Klazienaveen
Derksweg 169
1904 · 235 m²
€ 501.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.314 ligt Mr. Ovingstraat 2C een stuk boven het buurtgemiddelde in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mr. Ovingstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Ovingstraat 2C in Klazienaveen.

Wat is Mr. Ovingstraat 2C in Klazienaveen waard?
Mr. Ovingstraat 2C in Klazienaveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.314 (bandbreedte € 326.756 – € 415.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Ovingstraat 2C in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Mr. Ovingstraat 2C in Klazienaveen is in juni 2026 € 364.932 (bandbreedte € 346.685 – € 383.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Ovingstraat 2C in Klazienaveen?
Voor Mr. Ovingstraat 2C adviseren wij een bod van € 377.807 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Ovingstraat 2C in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Ovingstraat 2C in Klazienaveen bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Ovingstraat 2C in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Ovingstraat 2C in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Ovingstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Ovingstraat 2C ligt rond € 371.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Ovingstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Mr. Ovingstraat 2C besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.