Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Ovingstraat 3

7891BR Klazienaveen

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.024
+12,2%
[ € 352.021 – € 448.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.438[ € 374.716 – € 414.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.689[ € 385.208 – € 425.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Ovingstraat 3 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.024 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.824Sinds september +1,0%
+€ 43.54712 maanden +12,2%
+€ 29.73712 mnd vs. NL +8,3%
Mr. Ovingstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.024 voor Mr. Ovingstraat 3 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Ovingstraat 3 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.689. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.024.

Verwachte verkoopprijs Mr. Ovingstraat 3
€ 405.689[ € 385.208 – € 425.756 ]
Verkoper houdt over€ 399.976−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.953+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Ovingstraat 3 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Ovingstraat 3
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 394.438[ € 374.716 – € 414.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.796 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Ovingstraat 3 adviseren wij in een bod van € 405.689, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.438 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.024+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.689+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.973+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Ovingstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 394.438 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Ovingstraat 3 in Klazienaveen bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 400.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Ovingstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.024
Verwachte verkoopprijs€ 405.689
Verwachte vraagprijs€ 394.438
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusbaan 18, 7891ET Klazienaveen
Saturnusbaan 18
1965 · 142 m²
€ 474.944
Straatbeeld van Kleine Beer 18, 7891CM Klazienaveen
Kleine Beer 18
1965 · 94 m²
€ 213.495
Straatbeeld van Het Ambacht 3, 7891TC Klazienaveen
Het Ambacht 3
1965 · 117 m²
€ 99.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.024 ligt Mr. Ovingstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mr. Ovingstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Ovingstraat 3 in Klazienaveen.

Wat is Mr. Ovingstraat 3 in Klazienaveen waard?
Mr. Ovingstraat 3 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.024 (bandbreedte € 352.021 – € 448.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Ovingstraat 3 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Mr. Ovingstraat 3 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 394.438 (bandbreedte € 374.716 – € 414.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Ovingstraat 3 in Klazienaveen?
Voor Mr. Ovingstraat 3 adviseren wij een bod van € 405.689 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Ovingstraat 3 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Ovingstraat 3 in Klazienaveen bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Ovingstraat 3 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Ovingstraat 3 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Ovingstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Ovingstraat 3 ligt rond € 400.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Ovingstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mr. Ovingstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.