Huiswaardemeter

Woningwaarde Evenaar 58

7891CG Klazienaveen

Te koop
150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.013
+11,2%
[ € 422.411 – € 537.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 473.473[ € 449.799 – € 497.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.805[ € 462.393 – € 511.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenaar 58 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.013 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.588Sinds mei +1,0%
+€ 48.41812 maanden +11,2%
+€ 30.11612 mnd vs. NL +7,0%
Evenaar 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.013 voor Evenaar 58 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenaar 58 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.805. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.013.

Verwachte verkoopprijs Evenaar 58
€ 487.805[ € 462.393 – € 511.067 ]
Verkoper houdt over€ 481.189−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.711+€ 11.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.189

Wat is de vraagprijs?

Evenaar 58 in Klazienaveen staat in te koop voor € 473.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Vraagprijs Evenaar 58
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 473.473[ € 449.799 – € 497.147 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.999 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 443.900[ € 249.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenaar 58 adviseren wij in een bod van € 487.805, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 473.473 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.013+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.805+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.195+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenaar 58 zal in bij een vraagprijs van € 473.473 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenaar 58 in Klazienaveen bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 480.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenaar 58

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.013
Verwachte verkoopprijs€ 487.805
Vraagprijs€ 473.473
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beer 18, 7891CM Klazienaveen
Kleine Beer 18
1965 · 94 m²
€ 211.744
Straatbeeld van Het Ambacht 3, 7891TC Klazienaveen
Het Ambacht 3
1965 · 117 m²
€ 98.276
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 140, 7891LG Klazienaveen
Voeghoutenstraat 140
1968 · 121 m²
€ 245.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evenaar 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.013 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Evenaar 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenaar 58 in Klazienaveen.

Wat is Evenaar 58 in Klazienaveen waard?
Evenaar 58 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.013 (bandbreedte € 422.411 – € 537.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Evenaar 58 in Klazienaveen?
Evenaar 58 in Klazienaveen staat in juni 2026 te koop voor € 473.473. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenaar 58 in Klazienaveen?
Voor Evenaar 58 adviseren wij een bod van € 487.805 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenaar 58 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Evenaar 58 in Klazienaveen bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenaar 58 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenaar 58 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 48.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenaar 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Evenaar 58 ligt rond € 480.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenaar 58?
Huishoudens in de buurt van Evenaar 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.