Huiswaardemeter

Woningwaarde Horizon 36

7891CK Klazienaveen

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.118
+12,2%
[ € 213.064 – € 271.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.373[ € 225.504 – € 249.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.957[ € 234.524 – € 259.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Horizon 36 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.118 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +1,0%
+€ 26.35712 maanden +12,2%
+€ 17.99812 mnd vs. NL +8,3%
Horizon 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.118 voor Horizon 36 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horizon 36 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.957. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.118.

Verwachte verkoopprijs Horizon 36
€ 246.957[ € 234.524 – € 259.212 ]
Verkoper houdt over€ 242.990−€ 3.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.046+€ 7.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horizon 36 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Horizon 36
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 237.373[ € 225.504 – € 249.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horizon 36 adviseren wij in een bod van € 246.957, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.373 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.118+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.957+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.305+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horizon 36 zal in bij een vraagprijs van € 237.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horizon 36 in Klazienaveen bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 242.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horizon 36

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.118
Verwachte verkoopprijs€ 246.957
Verwachte vraagprijs€ 237.373
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuring 24, 7891DG Klazienaveen
Zuring 24
1988 · 108 m²
€ 243.684
Straatbeeld van Zuring 85, 7891DT Klazienaveen
Zuring 85
1987 · 123 m²
€ 299.247
Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.118 is Horizon 36 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Horizon 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horizon 36 in Klazienaveen.

Wat is Horizon 36 in Klazienaveen waard?
Horizon 36 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.118 (bandbreedte € 213.064 – € 271.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horizon 36 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Horizon 36 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 237.373 (bandbreedte € 225.504 – € 249.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Horizon 36 in Klazienaveen?
Voor Horizon 36 adviseren wij een bod van € 246.957 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horizon 36 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Horizon 36 in Klazienaveen bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horizon 36 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horizon 36 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 26.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horizon 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Horizon 36 ligt rond € 242.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horizon 36?
Huishoudens in de buurt van Horizon 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.