Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 18

7891DA Klazienaveen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.733
+12,2%
[ € 276.965 – € 352.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.434[ € 293.962 – € 324.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.123[ € 303.957 – € 335.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 18 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.733 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +1,0%
+€ 34.26212 maanden +12,2%
+€ 23.39612 mnd vs. NL +8,3%
Boterbloem 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.733 voor Boterbloem 18 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 18 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.123. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.733.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 18
€ 320.123[ € 303.957 – € 335.953 ]
Verkoper houdt over€ 315.352−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.675+€ 8.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 18 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 18
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 309.434[ € 293.962 – € 324.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 18 adviseren wij in een bod van € 320.123, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.434 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.733+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.123+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.129+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 18 zal in bij een vraagprijs van € 309.434 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 18 in Klazienaveen bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 314.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.733
Verwachte verkoopprijs€ 320.123
Verwachte vraagprijs€ 309.434
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuring 85, 7891DT Klazienaveen
Zuring 85
1987 · 123 m²
€ 299.247
Straatbeeld van Zuring 24, 7891DG Klazienaveen
Zuring 24
1988 · 108 m²
€ 243.684
Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloem 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klazienaveen-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 18 in Klazienaveen.

Wat is Boterbloem 18 in Klazienaveen waard?
Boterbloem 18 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.733 (bandbreedte € 276.965 – € 352.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 18 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 18 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 309.434 (bandbreedte € 293.962 – € 324.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 18 in Klazienaveen?
Voor Boterbloem 18 adviseren wij een bod van € 320.123 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 18 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 18 in Klazienaveen bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 18 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 18 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 18 ligt rond € 314.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 18?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.