Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 5F-207

7891DA Klazienaveen

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.928
+12,2%
[ € 172.417 – € 219.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.310[ € 182.695 – € 201.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.614[ € 189.637 – € 209.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 5F-207 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.928 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +1,0%
+€ 21.32912 maanden +12,2%
+€ 14.56512 mnd vs. NL +8,3%
Fluitekruid 5F-207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.928 voor Fluitekruid 5F-207 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 5F-207 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.614. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 195.928.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 5F-207
€ 199.614[ € 189.637 – € 209.599 ]
Verkoper houdt over€ 196.168−€ 3.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.756+€ 6.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 5F-207 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 5F-207
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 192.310[ € 182.695 – € 201.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 5F-207 adviseren wij in een bod van € 199.614, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 192.310 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.928+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.614+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.595+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 5F-207 zal in bij een vraagprijs van € 192.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 5F-207 in Klazienaveen bedragen € 1.038 per maand bij een woningwaarde van € 195.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 958
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 5F-207

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.928
Verwachte verkoopprijs€ 199.614
Verwachte vraagprijs€ 192.310
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenaar 10A, 7891CE Klazienaveen
Evenaar 10A
1979 · 47 m²
€ 253.120
Straatbeeld van Zuring 24, 7891DG Klazienaveen
Zuring 24
1988 · 108 m²
€ 243.684
Straatbeeld van Evert ten Napelstraat 41, 7891GX Klazienaveen
Evert ten Napelstraat 41
1986 · 57 m²
€ 127.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.928 is Fluitekruid 5F-207 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 5F-207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 5F-207 in Klazienaveen.

Wat is Fluitekruid 5F-207 in Klazienaveen waard?
Fluitekruid 5F-207 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.928 (bandbreedte € 172.417 – € 219.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 5F-207 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 5F-207 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 192.310 (bandbreedte € 182.695 – € 201.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 5F-207 in Klazienaveen?
Voor Fluitekruid 5F-207 adviseren wij een bod van € 199.614 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 5F-207 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 5F-207 in Klazienaveen bedragen € 1.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 5F-207 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 5F-207 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 21.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 5F-207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 5F-207 ligt rond € 195.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 5F-207?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 5F-207 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.