Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 83

7891DA Klazienaveen

Te koop
184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.989
+11,2%
[ € 510.390 – € 649.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.997[ € 561.545 – € 620.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 83 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.989 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.544Sinds mei +1,0%
+€ 58.50312 maanden +11,2%
+€ 36.38912 mnd vs. NL +7,0%
Fluitekruid 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.989 voor Fluitekruid 83 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 83 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.997. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.989.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 83
€ 587.997[ € 561.545 – € 620.655 ]
Verkoper houdt over€ 580.279−€ 7.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.907+€ 13.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.279

Wat is de vraagprijs?

Fluitekruid 83 in Klazienaveen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Fluitekruid 83
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 443.900[ € 249.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 83 adviseren wij in een bod van € 587.997, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.989+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.997+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.397+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 83 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 83 in Klazienaveen bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 579.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 83

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.989
Verwachte verkoopprijs€ 587.997
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 57, 7891DB Klazienaveen
Bereklauw 57
1991 · 213 m²
€ 489.485
Straatbeeld van Zuring 24, 7891DG Klazienaveen
Zuring 24
1988 · 108 m²
€ 241.687
Straatbeeld van Derksweg 168, 7891PN Klazienaveen
Derksweg 168
1987 · 178 m²
€ 369.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruid 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.989 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 83 in Klazienaveen.

Wat is Fluitekruid 83 in Klazienaveen waard?
Fluitekruid 83 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.989 (bandbreedte € 510.390 – € 649.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Fluitekruid 83 in Klazienaveen?
Fluitekruid 83 in Klazienaveen staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 83 in Klazienaveen?
Voor Fluitekruid 83 adviseren wij een bod van € 587.997 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 83 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 83 in Klazienaveen bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 83 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 83 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 58.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 83 ligt rond € 579.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 83?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.