Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuring 115

7891DT Klazienaveen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.665
+12,2%
[ € 276.025 – € 351.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.664[ € 303.531 – € 335.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuring 115 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.665 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds september +1,0%
+€ 34.14612 maanden +12,2%
+€ 23.31712 mnd vs. NL +8,3%
Zuring 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.665 voor Zuring 115 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuring 115 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.664. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 313.665.

Verwachte verkoopprijs Zuring 115
€ 319.664[ € 303.531 – € 335.481 ]
Verkoper houdt over€ 314.898−€ 4.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.207+€ 8.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuring 115 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Zuring 115
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuring 115 adviseren wij in een bod van € 319.664, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.665+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.664+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.647+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuring 115 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuring 115 in Klazienaveen bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 313.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuring 115

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.665
Verwachte verkoopprijs€ 319.664
Verwachte vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuring 24, 7891DG Klazienaveen
Zuring 24
1988 · 108 m²
€ 243.684
Straatbeeld van Zuring 85, 7891DT Klazienaveen
Zuring 85
1987 · 123 m²
€ 299.247
Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuring 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klazienaveen-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuring 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuring 115 in Klazienaveen.

Wat is Zuring 115 in Klazienaveen waard?
Zuring 115 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.665 (bandbreedte € 276.025 – € 351.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuring 115 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Zuring 115 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 309.000 (bandbreedte € 293.550 – € 324.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuring 115 in Klazienaveen?
Voor Zuring 115 adviseren wij een bod van € 319.664 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuring 115 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuring 115 in Klazienaveen bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuring 115 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuring 115 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuring 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Zuring 115 ligt rond € 313.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuring 115?
Huishoudens in de buurt van Zuring 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.