Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerdistel 70

7891DV Klazienaveen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.256
+12,2%
[ € 295.025 – € 375.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.652[ € 313.169 – € 346.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.955[ € 323.817 – € 357.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerdistel 70 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.256 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +1,0%
+€ 36.49612 maanden +12,2%
+€ 24.92212 mnd vs. NL +8,3%
Akkerdistel 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.256 voor Akkerdistel 70 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerdistel 70 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.955. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.256.

Verwachte verkoopprijs Akkerdistel 70
€ 340.955[ € 323.817 – € 357.904 ]
Verkoper houdt over€ 335.954−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.924+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerdistel 70 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerdistel 70
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 329.652[ € 313.169 – € 346.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerdistel 70 adviseren wij in een bod van € 340.955, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.652 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.256+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.955+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.003+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerdistel 70 zal in bij een vraagprijs van € 329.652 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerdistel 70 in Klazienaveen bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 335.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerdistel 70

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.256
Verwachte verkoopprijs€ 340.955
Verwachte vraagprijs€ 329.652
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuring 85, 7891DT Klazienaveen
Zuring 85
1987 · 123 m²
€ 299.247
Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Straatbeeld van Zuring 24, 7891DG Klazienaveen
Zuring 24
1988 · 108 m²
€ 243.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.256 zit Akkerdistel 70 in het middensegment van Klazienaveen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerdistel 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerdistel 70 in Klazienaveen.

Wat is Akkerdistel 70 in Klazienaveen waard?
Akkerdistel 70 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.256 (bandbreedte € 295.025 – € 375.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerdistel 70 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Akkerdistel 70 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 329.652 (bandbreedte € 313.169 – € 346.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerdistel 70 in Klazienaveen?
Voor Akkerdistel 70 adviseren wij een bod van € 340.955 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerdistel 70 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerdistel 70 in Klazienaveen bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerdistel 70 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerdistel 70 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerdistel 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Akkerdistel 70 ligt rond € 335.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerdistel 70?
Huishoudens in de buurt van Akkerdistel 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.