Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkel 27

7891DZ Klazienaveen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.265
+12,2%
[ € 334.633 – € 425.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.817[ € 355.126 – € 392.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.825[ € 367.555 – € 406.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkel 27 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.265 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +1,0%
+€ 41.39612 maanden +12,2%
+€ 28.26812 mnd vs. NL +8,3%
Venkel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.265 voor Venkel 27 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkel 27 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.825. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.265.

Verwachte verkoopprijs Venkel 27
€ 386.825[ € 367.555 – € 406.246 ]
Verkoper houdt over€ 381.320−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.712+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkel 27 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Venkel 27
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 373.817[ € 355.126 – € 392.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkel 27 adviseren wij in een bod van € 386.825, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.817 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.265+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.825+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.166+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkel 27 zal in bij een vraagprijs van € 373.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkel 27 in Klazienaveen bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 380.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkel 27

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.265
Verwachte verkoopprijs€ 386.825
Verwachte vraagprijs€ 373.817
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkeerkring 4, 7891CX Klazienaveen
Noorderkeerkring 4
1989 · 185 m²
€ 684.356
Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Straatbeeld van Zuring 85, 7891DT Klazienaveen
Zuring 85
1987 · 123 m²
€ 299.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.265 ligt Venkel 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Venkel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkel 27 in Klazienaveen.

Wat is Venkel 27 in Klazienaveen waard?
Venkel 27 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.265 (bandbreedte € 334.633 – € 425.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkel 27 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Venkel 27 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 373.817 (bandbreedte € 355.126 – € 392.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkel 27 in Klazienaveen?
Voor Venkel 27 adviseren wij een bod van € 386.825 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkel 27 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Venkel 27 in Klazienaveen bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkel 27 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkel 27 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Venkel 27 ligt rond € 380.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkel 27?
Huishoudens in de buurt van Venkel 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.