Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkel 3

7891DZ Klazienaveen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.111
+12,2%
[ € 305.458 – € 388.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.434[ € 326.262 – € 360.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.745[ € 337.029 – € 372.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkel 3 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.111 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds september +1,0%
+€ 37.78712 maanden +12,2%
+€ 25.80312 mnd vs. NL +8,3%
Venkel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.111 voor Venkel 3 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkel 3 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.745. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.111.

Verwachte verkoopprijs Venkel 3
€ 352.745[ € 337.029 – € 372.506 ]
Verkoper houdt over€ 347.615−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.950+€ 9.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkel 3 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Venkel 3
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 343.434[ € 326.262 – € 360.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkel 3 adviseren wij in een bod van € 352.745, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.434 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.111+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.745+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.382+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkel 3 zal in bij een vraagprijs van € 343.434 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkel 3 in Klazienaveen bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 347.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.111
Verwachte verkoopprijs€ 352.745
Verwachte vraagprijs€ 343.434
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuring 85, 7891DT Klazienaveen
Zuring 85
1987 · 123 m²
€ 299.247
Straatbeeld van Zuring 24, 7891DG Klazienaveen
Zuring 24
1988 · 108 m²
€ 243.684
Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.111 zit Venkel 3 in het middensegment van Klazienaveen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venkel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkel 3 in Klazienaveen.

Wat is Venkel 3 in Klazienaveen waard?
Venkel 3 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.111 (bandbreedte € 305.458 – € 388.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkel 3 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Venkel 3 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 343.434 (bandbreedte € 326.262 – € 360.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkel 3 in Klazienaveen?
Voor Venkel 3 adviseren wij een bod van € 352.745 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkel 3 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Venkel 3 in Klazienaveen bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkel 3 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkel 3 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Venkel 3 ligt rond € 347.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkel 3?
Huishoudens in de buurt van Venkel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.