Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusbaan 25

7891EW Klazienaveen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.002
+12,2%
[ € 291.282 – € 370.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.017[ € 309.716 – € 342.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.535[ € 320.246 – € 353.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusbaan 25 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.002 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds september +1,0%
+€ 36.03312 maanden +12,2%
+€ 24.60612 mnd vs. NL +8,3%
Mercuriusbaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.002 voor Mercuriusbaan 25 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusbaan 25 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.535. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.002.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusbaan 25
€ 336.535[ € 320.246 – € 353.957 ]
Verkoper houdt over€ 331.583−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.416+€ 8.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusbaan 25 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusbaan 25
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 326.017[ € 309.716 – € 342.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusbaan 25 adviseren wij in een bod van € 336.535, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 326.017 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.002+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.535+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.362+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusbaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 326.017 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusbaan 25 in Klazienaveen bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 331.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusbaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.002
Verwachte verkoopprijs€ 336.535
Verwachte vraagprijs€ 326.017
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusbaan 18, 7891ET Klazienaveen
Saturnusbaan 18
1965 · 142 m²
€ 474.944
Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Straatbeeld van Zuring 85, 7891DT Klazienaveen
Zuring 85
1987 · 123 m²
€ 299.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.002 zit Mercuriusbaan 25 in het middensegment van Klazienaveen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mercuriusbaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusbaan 25 in Klazienaveen.

Wat is Mercuriusbaan 25 in Klazienaveen waard?
Mercuriusbaan 25 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.002 (bandbreedte € 291.282 – € 370.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusbaan 25 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusbaan 25 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 326.017 (bandbreedte € 309.716 – € 342.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusbaan 25 in Klazienaveen?
Voor Mercuriusbaan 25 adviseren wij een bod van € 336.535 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusbaan 25 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusbaan 25 in Klazienaveen bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusbaan 25 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusbaan 25 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusbaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusbaan 25 ligt rond € 331.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusbaan 25?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusbaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.