Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusbaan 52

7891EZ Klazienaveen

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.806
+12,2%
[ € 364.149 – € 463.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.871[ € 387.477 – € 428.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.827[ € 398.714 – € 440.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusbaan 52 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.806 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.955Sinds september +1,0%
+€ 45.04712 maanden +12,2%
+€ 30.76112 mnd vs. NL +8,3%
Mercuriusbaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.806 voor Mercuriusbaan 52 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusbaan 52 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.827. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.806.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusbaan 52
€ 419.827[ € 398.714 – € 440.685 ]
Verkoper houdt over€ 413.959−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.374+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusbaan 52 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusbaan 52
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 407.871[ € 387.477 – € 428.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusbaan 52 adviseren wij in een bod van € 419.827, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.871 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.806+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.827+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.818+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusbaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 407.871 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusbaan 52 in Klazienaveen bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 413.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusbaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.806
Verwachte verkoopprijs€ 419.827
Verwachte vraagprijs€ 407.871
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkeerkring 4, 7891CX Klazienaveen
Noorderkeerkring 4
1989 · 185 m²
€ 684.356
Straatbeeld van Bereklauw 57, 7891DB Klazienaveen
Bereklauw 57
1991 · 213 m²
€ 493.529
Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.806 ligt Mercuriusbaan 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mercuriusbaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusbaan 52 in Klazienaveen.

Wat is Mercuriusbaan 52 in Klazienaveen waard?
Mercuriusbaan 52 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.806 (bandbreedte € 364.149 – € 463.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusbaan 52 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusbaan 52 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 407.871 (bandbreedte € 387.477 – € 428.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusbaan 52 in Klazienaveen?
Voor Mercuriusbaan 52 adviseren wij een bod van € 419.827 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusbaan 52 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusbaan 52 in Klazienaveen bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusbaan 52 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusbaan 52 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 45.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusbaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusbaan 52 ligt rond € 413.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusbaan 52?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusbaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.