Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 231

7891GP Klazienaveen

130 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.533
+12,2%
[ € 289.989 – € 369.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.092[ € 307.887 – € 340.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.065[ € 318.355 – € 351.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 231 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.533 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +1,0%
+€ 35.87312 maanden +12,2%
+€ 24.49612 mnd vs. NL +8,3%
Langestraat 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.533 voor Langestraat 231 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 231 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.065. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.533.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 231
€ 335.065[ € 318.355 – € 351.867 ]
Verkoper houdt over€ 330.129−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.916+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 231 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 231
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 324.092[ € 307.887 – € 340.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 231 adviseren wij in een bod van € 335.065, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.092 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.533+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.065+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.818+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 231 zal in bij een vraagprijs van € 324.092 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 231 in Klazienaveen bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 329.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 231

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.533
Verwachte verkoopprijs€ 335.065
Verwachte vraagprijs€ 324.092
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voeghoutenstraat 270, 7891LK Klazienaveen
Voeghoutenstraat 270
1968 · 127 m²
€ 253.950
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 60, 7891LD Klazienaveen
Voeghoutenstraat 60
1968 · 121 m²
€ 238.919
Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 315.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.533 zit Langestraat 231 in het middensegment van Klazienaveen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 231 in Klazienaveen.

Wat is Langestraat 231 in Klazienaveen waard?
Langestraat 231 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.533 (bandbreedte € 289.989 – € 369.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 231 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 231 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 324.092 (bandbreedte € 307.887 – € 340.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 231 in Klazienaveen?
Voor Langestraat 231 adviseren wij een bod van € 335.065 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 231 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 231 in Klazienaveen bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 231 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 231 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 231 ligt rond € 329.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 231?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 231 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.