Huiswaardemeter

Woningwaarde Evert ten Napelstraat 28

7891GX Klazienaveen

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.577
+12,2%
[ € 112.268 – € 142.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.083[ € 118.829 – € 131.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.121[ € 123.582 – € 136.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Evert ten Napelstraat 28 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 127.577 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +1,0%
+€ 13.88812 maanden +12,2%
+€ 9.48412 mnd vs. NL +8,3%
Evert ten Napelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.577 voor Evert ten Napelstraat 28 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evert ten Napelstraat 28 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.121. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 127.577.

Verwachte verkoopprijs Evert ten Napelstraat 28
€ 130.121[ € 123.582 – € 136.590 ]
Verkoper houdt over€ 127.440−€ 2.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.873+€ 4.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evert ten Napelstraat 28 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Evert ten Napelstraat 28
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 125.083[ € 118.829 – € 131.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.194[ € 2.085 – € 2.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evert ten Napelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 130.121, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 125.083 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.577+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.121+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.627+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evert ten Napelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 125.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evert ten Napelstraat 28 in Klazienaveen bedragen € 698 per maand bij een woningwaarde van € 127.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 624
OZB€ 13
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 698
Totaal betaald over 30 jaar€ 224.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evert ten Napelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.577
Verwachte verkoopprijs€ 130.121
Verwachte vraagprijs€ 125.083
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evert ten Napelstraat 41, 7891GX Klazienaveen
Evert ten Napelstraat 41
1986 · 57 m²
€ 127.156
Straatbeeld van Zuring 24, 7891DG Klazienaveen
Zuring 24
1988 · 108 m²
€ 243.684
Straatbeeld van Evenaar 10A, 7891CE Klazienaveen
Evenaar 10A
1979 · 47 m²
€ 253.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.577 is Evert ten Napelstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Evert ten Napelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evert ten Napelstraat 28 in Klazienaveen.

Wat is Evert ten Napelstraat 28 in Klazienaveen waard?
Evert ten Napelstraat 28 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.577 (bandbreedte € 112.268 – € 142.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evert ten Napelstraat 28 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Evert ten Napelstraat 28 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 125.083 (bandbreedte € 118.829 – € 131.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Evert ten Napelstraat 28 in Klazienaveen?
Voor Evert ten Napelstraat 28 adviseren wij een bod van € 130.121 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evert ten Napelstraat 28 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Evert ten Napelstraat 28 in Klazienaveen bedragen € 698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 624 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evert ten Napelstraat 28 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evert ten Napelstraat 28 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 13.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evert ten Napelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Evert ten Napelstraat 28 ligt rond € 127.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evert ten Napelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Evert ten Napelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.