Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostermanswijk WZ 2

7891HE Klazienaveen

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.577
+12,2%
[ € 341.948 – € 435.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.138[ € 363.031 – € 401.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.125[ € 375.374 – € 414.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostermanswijk WZ 2 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.577 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.714Sinds september +1,0%
+€ 42.30112 maanden +12,2%
+€ 28.88612 mnd vs. NL +8,3%
Kloostermanswijk WZ 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.577 voor Kloostermanswijk WZ 2 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostermanswijk WZ 2 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.125. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.577.

Verwachte verkoopprijs Kloostermanswijk WZ 2
€ 395.125[ € 375.374 – € 414.887 ]
Verkoper houdt over€ 389.529−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.178+€ 10.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostermanswijk WZ 2 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostermanswijk WZ 2
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 382.138[ € 363.031 – € 401.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostermanswijk WZ 2 adviseren wij in een bod van € 395.125, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.138 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.577+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.125+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.881+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostermanswijk WZ 2 zal in bij een vraagprijs van € 382.138 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostermanswijk WZ 2 in Klazienaveen bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 388.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostermanswijk WZ 2

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.577
Verwachte verkoopprijs€ 395.125
Verwachte vraagprijs€ 382.138
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voeghoutenstraat 270, 7891LK Klazienaveen
Voeghoutenstraat 270
1968 · 127 m²
€ 253.950
Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 315.285
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 60, 7891LD Klazienaveen
Voeghoutenstraat 60
1968 · 121 m²
€ 238.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.577 ligt Kloostermanswijk WZ 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloostermanswijk WZ 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostermanswijk WZ 2 in Klazienaveen.

Wat is Kloostermanswijk WZ 2 in Klazienaveen waard?
Kloostermanswijk WZ 2 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.577 (bandbreedte € 341.948 – € 435.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostermanswijk WZ 2 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Kloostermanswijk WZ 2 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 382.138 (bandbreedte € 363.031 – € 401.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostermanswijk WZ 2 in Klazienaveen?
Voor Kloostermanswijk WZ 2 adviseren wij een bod van € 395.125 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostermanswijk WZ 2 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostermanswijk WZ 2 in Klazienaveen bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostermanswijk WZ 2 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostermanswijk WZ 2 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostermanswijk WZ 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kloostermanswijk WZ 2 ligt rond € 388.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostermanswijk WZ 2?
Huishoudens in de buurt van Kloostermanswijk WZ 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.