Woningwaarde Molenwijk OZ 34

7891HN Klazienaveen

Te koop

217 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 3.265Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 708.497

+11,2%

[ € 623.477 – € 793.517 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 718.624[ € 676.667 – € 747.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwijk OZ 34 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.497 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.772Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 71.46612 maanden +11,2%+11,2%

+€ 44.45212 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Molenwijk OZ 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.497 voor Molenwijk OZ 34 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwijk OZ 34 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 718.624. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.497.

Verwachte verkoopprijs Molenwijk OZ 34

€ 718.624[ € 676.667 – € 747.895 ]

Verkoper houdt over€ 709.469−€ 9.155 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 735.146+€ 16.522 kosten koper

Verkoopprijs€ 718.624

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.905

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 709.469

Wat is de vraagprijs?

Molenwijk OZ 34 in Klazienaveen staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Vraagprijs Molenwijk OZ 34

Onder gem. in KlazienaveenBoven gem.

€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]

Gem. vraagprijs in Klazienaveen

€ 484.100[ € 249.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwijk OZ 34 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 718.624, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.497+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 718.624+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 754.555+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwijk OZ 34 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwijk OZ 34 in Klazienaveen bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 708.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 354.000€ 1.063.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.540/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.540

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwijk OZ 34

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.510 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.497

Verwachte verkoopprijs€ 718.624

Vraagprijs€ 699.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKloostermanswijk→

PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostermanswijk besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.980 kWh/jr)Teruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (8%)

C (13%)

D (13%)

E (5%)

F (16%)

G (13%)

Wonen in Kloostermanswijk

Kloostermanswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwijk OZ 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.497 duidelijk in het hogere segment van Kloostermanswijk. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenwijk OZ 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwijk OZ 34 in Klazienaveen.

Wat is Molenwijk OZ 34 in Klazienaveen waard?

Molenwijk OZ 34 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.497 (bandbreedte € 623.477 – € 793.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostermanswijk.

Wat is de vraagprijs van Molenwijk OZ 34 in Klazienaveen?

Molenwijk OZ 34 in Klazienaveen staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.265.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenwijk OZ 34 in Klazienaveen?

Voor Molenwijk OZ 34 adviseren wij een bod van € 718.624 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenwijk OZ 34 in Klazienaveen?

De geschatte bruto maandlasten van Molenwijk OZ 34 in Klazienaveen bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenwijk OZ 34 in Klazienaveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenwijk OZ 34 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 71.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwijk OZ 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostermanswijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Molenwijk OZ 34 ligt rond € 708.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenwijk OZ 34?

Huishoudens in de buurt van Molenwijk OZ 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloostermanswijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.