Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9

7891KN Klazienaveen

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.544
+12,2%
[ € 342.799 – € 436.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.065[ € 363.912 – € 402.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.132[ € 376.285 – € 415.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.544 (€ 2.050 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +1,0%
+€ 42.40612 maanden +12,2%
+€ 28.95712 mnd vs. NL +8,3%
Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.544 voor Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.132. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.544.

Verwachte verkoopprijs Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9
€ 396.132[ € 376.285 – € 415.893 ]
Verkoper houdt over€ 390.525−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.205+€ 10.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 383.065[ € 363.912 – € 402.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.915 – € 2.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9 adviseren wij in een bod van € 396.132, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.065 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.544+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.132+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.939+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 383.065 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9 in Klazienaveen bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 389.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.544
Verwachte verkoopprijs€ 396.132
Verwachte vraagprijs€ 383.065
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12, 7891GT Klazienaveen
Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12
1926 · 124 m²
€ 308.384
Straatbeeld van Oude Dordsedijk 42, 7891PB Klazienaveen
Oude Dordsedijk 42
1931 · 113 m²
€ 339.245
Straatbeeld van Kloostermanswijk WZ 82, 7891HJ Klazienaveen
Kloostermanswijk WZ 82
1932 · 116 m²
€ 331.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.544 ligt Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9 in Klazienaveen.

Wat is Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9 in Klazienaveen waard?
Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.544 (bandbreedte € 342.799 – € 436.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 383.065 (bandbreedte € 363.912 – € 402.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9 in Klazienaveen?
Voor Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9 adviseren wij een bod van € 396.132 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9 in Klazienaveen bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9 ligt rond € 389.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jhr. M.W.C. de Jongestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.