Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58

7891KP Klazienaveen

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.867
+12,2%
[ € 402.043 – € 511.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.504[ € 439.897 – € 486.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.867 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.367Sinds september +1,0%
+€ 49.73512 maanden +12,2%
+€ 33.96212 mnd vs. NL +8,3%
Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.867 voor Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.504. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 456.867.

Verwachte verkoopprijs Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58
€ 464.504[ € 439.897 – € 486.202 ]
Verkoper houdt over€ 458.144−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.944+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 adviseren wij in een bod van € 464.504, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.867+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.504+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.729+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 in Klazienaveen bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 456.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.867
Verwachte verkoopprijs€ 464.504
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12, 7891GT Klazienaveen
Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12
1926 · 124 m²
€ 308.384
Straatbeeld van Oude Dordsedijk 42, 7891PB Klazienaveen
Oude Dordsedijk 42
1931 · 113 m²
€ 339.245
Straatbeeld van Kloostermanswijk WZ 82, 7891HJ Klazienaveen
Kloostermanswijk WZ 82
1932 · 116 m²
€ 331.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.867 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 in Klazienaveen.

Wat is Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 in Klazienaveen waard?
Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.867 (bandbreedte € 402.043 – € 511.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 in Klazienaveen?
Voor Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 adviseren wij een bod van € 464.504 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 in Klazienaveen bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 49.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 ligt rond € 456.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58?
Huishoudens in de buurt van Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.