Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiel 12

7891MS Klazienaveen

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.169
+12,2%
[ € 462.149 – € 588.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.427[ € 491.556 – € 543.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.027[ € 506.303 – € 559.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiel 12 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.169 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.020Sinds september +1,0%
+€ 57.17012 maanden +12,2%
+€ 39.03912 mnd vs. NL +8,3%
Kiel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.169 voor Kiel 12 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiel 12 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.027. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.169.

Verwachte verkoopprijs Kiel 12
€ 533.027[ € 506.303 – € 559.597 ]
Verkoper houdt over€ 525.914−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.838+€ 12.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiel 12 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Kiel 12
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 517.427[ € 491.556 – € 543.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiel 12 adviseren wij in een bod van € 533.027, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.427 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.169+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.027+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.678+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiel 12 zal in bij een vraagprijs van € 517.427 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiel 12 in Klazienaveen bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 525.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.169
Verwachte verkoopprijs€ 533.027
Verwachte vraagprijs€ 517.427
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roer 48, 7891MN Klazienaveen
Roer 48
1986 · 204 m²
€ 526.942
Straatbeeld van Herderstraat 12A, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 12A
2001 · 195 m²
€ 534.093
Straatbeeld van De Piepe 31, 7891SM Klazienaveen
De Piepe 31
1980 · 260 m²
€ 498.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.169 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kiel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiel 12 in Klazienaveen.

Wat is Kiel 12 in Klazienaveen waard?
Kiel 12 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.169 (bandbreedte € 462.149 – € 588.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiel 12 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Kiel 12 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 517.427 (bandbreedte € 491.556 – € 543.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiel 12 in Klazienaveen?
Voor Kiel 12 adviseren wij een bod van € 533.027 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiel 12 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kiel 12 in Klazienaveen bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiel 12 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiel 12 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 57.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kiel 12 ligt rond € 525.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiel 12?
Huishoudens in de buurt van Kiel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.