Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmstok 22

7891MV Klazienaveen

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.735
+12,2%
[ € 373.767 – € 475.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.881[ € 397.937 – € 439.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.671[ € 409.079 – € 452.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmstok 22 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.735 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.060Sinds september +1,0%
+€ 46.23712 maanden +12,2%
+€ 31.57412 mnd vs. NL +8,3%
Helmstok 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.735 voor Helmstok 22 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmstok 22 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.671. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.735.

Verwachte verkoopprijs Helmstok 22
€ 430.671[ € 409.079 – € 452.140 ]
Verkoper houdt over€ 424.684−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.434+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmstok 22 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Helmstok 22
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 418.881[ € 397.937 – € 439.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmstok 22 adviseren wij in een bod van € 430.671, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.881 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.735+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.671+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.205+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmstok 22 zal in bij een vraagprijs van € 418.881 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmstok 22 in Klazienaveen bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 424.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmstok 22

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.735
Verwachte verkoopprijs€ 430.671
Verwachte vraagprijs€ 418.881
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herderstraat 12A, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 12A
2001 · 195 m²
€ 534.093
Straatbeeld van Roer 48, 7891MN Klazienaveen
Roer 48
1986 · 204 m²
€ 526.942
Straatbeeld van Roer 26, 7891MN Klazienaveen
Roer 26
1985 · 164 m²
€ 414.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmstok 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.735 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Helmstok 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmstok 22 in Klazienaveen.

Wat is Helmstok 22 in Klazienaveen waard?
Helmstok 22 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.735 (bandbreedte € 373.767 – € 475.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmstok 22 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Helmstok 22 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 418.881 (bandbreedte € 397.937 – € 439.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmstok 22 in Klazienaveen?
Voor Helmstok 22 adviseren wij een bod van € 430.671 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmstok 22 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Helmstok 22 in Klazienaveen bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmstok 22 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmstok 22 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 46.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmstok 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Helmstok 22 ligt rond € 424.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmstok 22?
Huishoudens in de buurt van Helmstok 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.