Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmstok 6

7891MV Klazienaveen

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.056
+12,2%
[ € 405.729 – € 516.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.315[ € 431.599 – € 477.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.897[ € 444.547 – € 491.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmstok 6 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.056 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.407Sinds september +1,0%
+€ 50.19112 maanden +12,2%
+€ 34.27412 mnd vs. NL +8,3%
Helmstok 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.056 voor Helmstok 6 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmstok 6 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.897. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.056.

Verwachte verkoopprijs Helmstok 6
€ 467.897[ € 444.547 – € 491.342 ]
Verkoper houdt over€ 461.500−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.405+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmstok 6 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs Helmstok 6
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 454.315[ € 431.599 – € 477.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmstok 6 adviseren wij in een bod van € 467.897, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.315 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.056+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.897+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.292+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmstok 6 zal in bij een vraagprijs van € 454.315 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmstok 6 in Klazienaveen bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 461.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmstok 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.056
Verwachte verkoopprijs€ 467.897
Verwachte vraagprijs€ 454.315
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herderstraat 12A, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 12A
2001 · 195 m²
€ 534.093
Straatbeeld van Roer 48, 7891MN Klazienaveen
Roer 48
1986 · 204 m²
€ 526.942
Straatbeeld van Roer 26, 7891MN Klazienaveen
Roer 26
1985 · 164 m²
€ 414.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmstok 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.056 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmstok 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmstok 6 in Klazienaveen.

Wat is Helmstok 6 in Klazienaveen waard?
Helmstok 6 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.056 (bandbreedte € 405.729 – € 516.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmstok 6 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Helmstok 6 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 454.315 (bandbreedte € 431.599 – € 477.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmstok 6 in Klazienaveen?
Voor Helmstok 6 adviseren wij een bod van € 467.897 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmstok 6 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Helmstok 6 in Klazienaveen bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmstok 6 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmstok 6 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 50.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmstok 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Helmstok 6 ligt rond € 461.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmstok 6?
Huishoudens in de buurt van Helmstok 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.