Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstag 12

7891MX Klazienaveen

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.390
+12,2%
[ € 475.543 – € 605.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.115[ € 507.409 – € 560.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.851[ € 521.616 – € 576.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstag 12 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.390 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.165Sinds september +1,0%
+€ 58.82712 maanden +12,2%
+€ 40.17112 mnd vs. NL +8,3%
Voorstag 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.390 voor Voorstag 12 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstag 12 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.851. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.390.

Verwachte verkoopprijs Voorstag 12
€ 547.851[ € 521.616 – € 576.524 ]
Verkoper houdt over€ 540.575−€ 7.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.958+€ 13.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstag 12 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstag 12
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 534.115[ € 507.409 – € 560.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstag 12 adviseren wij in een bod van € 547.851, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 534.115 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.390+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.851+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.244+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstag 12 zal in bij een vraagprijs van € 534.115 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstag 12 in Klazienaveen bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 540.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstag 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.390
Verwachte verkoopprijs€ 547.851
Verwachte vraagprijs€ 534.115
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herderstraat 12A, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 12A
2001 · 195 m²
€ 534.093
Straatbeeld van Roer 48, 7891MN Klazienaveen
Roer 48
1986 · 204 m²
€ 526.942
Straatbeeld van Roer 26, 7891MN Klazienaveen
Roer 26
1985 · 164 m²
€ 414.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstag 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.390 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorstag 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstag 12 in Klazienaveen.

Wat is Voorstag 12 in Klazienaveen waard?
Voorstag 12 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.390 (bandbreedte € 475.543 – € 605.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstag 12 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Voorstag 12 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 534.115 (bandbreedte € 507.409 – € 560.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstag 12 in Klazienaveen?
Voor Voorstag 12 adviseren wij een bod van € 547.851 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstag 12 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstag 12 in Klazienaveen bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstag 12 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstag 12 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 58.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstag 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Voorstag 12 ligt rond € 540.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstag 12?
Huishoudens in de buurt van Voorstag 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.