Woningwaarde Oude Dordsedijk 17

7891PA Klazienaveen

179 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 2.875Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 514.619

+12,2%

[ € 452.865 – € 576.373 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 507.058[ € 481.705 – € 532.411 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 522.293[ € 496.156 – € 548.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dordsedijk 17 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.619 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.919Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 56.02212 maanden +12,2%+12,2%

+€ 38.25512 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Oude Dordsedijk 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.619 voor Oude Dordsedijk 17 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dordsedijk 17 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 522.293. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.619.

Verwachte verkoopprijs Oude Dordsedijk 17

€ 522.293[ € 496.156 – € 548.383 ]

Verkoper houdt over€ 515.298−€ 6.995 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 534.889+€ 12.596 kosten koper

Verkoopprijs€ 522.293

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 515.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dordsedijk 17 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 507.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dordsedijk 17

Onder gem. in KlazienaveenBoven gem.

€ 507.058[ € 481.705 – € 532.411 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.833[ € 2.691 – € 2.974 ]

Gem. vraagprijs in Klazienaveen

€ 430.861[ € 200.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dordsedijk 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 522.293, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.058 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.619+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 522.293+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 548.408+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dordsedijk 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 507.058 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dordsedijk 17 in Klazienaveen bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 514.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 715.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.657/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517

OZB€ 50

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.657

Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dordsedijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.619

Verwachte verkoopprijs€ 522.293

Verwachte vraagprijs€ 507.058

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveen→

PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (11%)

C (39%)

D (5%)

E (5%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Barger-Oosterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Oosterveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.619 ligt Oude Dordsedijk 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Barger-Oosterveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Dordsedijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dordsedijk 17 in Klazienaveen.

Wat is Oude Dordsedijk 17 in Klazienaveen waard?

Oude Dordsedijk 17 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.619 (bandbreedte € 452.865 – € 576.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dordsedijk 17 in Klazienaveen?

De verwachte vraagprijs van Oude Dordsedijk 17 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 507.058 (bandbreedte € 481.705 – € 532.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dordsedijk 17 in Klazienaveen?

Voor Oude Dordsedijk 17 adviseren wij een bod van € 522.293 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Dordsedijk 17 in Klazienaveen?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Dordsedijk 17 in Klazienaveen bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dordsedijk 17 in Klazienaveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Dordsedijk 17 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 56.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dordsedijk 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dordsedijk 17 ligt rond € 514.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Dordsedijk 17?

Huishoudens in de buurt van Oude Dordsedijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.