Huiswaardemeter

Woningwaarde Derksweg 27

7891PK Klazienaveen

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.024
+12,2%
[ € 381.941 – € 486.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.626[ € 406.245 – € 449.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.518[ € 418.432 – € 462.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Derksweg 27 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.024 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds september +1,0%
+€ 47.24812 maanden +12,2%
+€ 32.26412 mnd vs. NL +8,3%
Derksweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.024 voor Derksweg 27 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derksweg 27 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.518. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.024.

Verwachte verkoopprijs Derksweg 27
€ 440.518[ € 418.432 – € 462.477 ]
Verkoper houdt over€ 434.422−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.478+€ 10.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derksweg 27 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Derksweg 27
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 427.626[ € 406.245 – € 449.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derksweg 27 adviseren wij in een bod van € 440.518, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.626 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.024+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.518+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.544+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derksweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 427.626 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derksweg 27 in Klazienaveen bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 434.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derksweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte1.417 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.024
Verwachte verkoopprijs€ 440.518
Verwachte vraagprijs€ 427.626
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roer 26, 7891MN Klazienaveen
Roer 26
1985 · 164 m²
€ 414.387
Straatbeeld van Langestraat 212, 7891GN Klazienaveen
Langestraat 212
1976 · 196 m²
€ 419.475
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 270, 7891LK Klazienaveen
Voeghoutenstraat 270
1968 · 127 m²
€ 253.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derksweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.024 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Derksweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derksweg 27 in Klazienaveen.

Wat is Derksweg 27 in Klazienaveen waard?
Derksweg 27 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.024 (bandbreedte € 381.941 – € 486.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derksweg 27 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Derksweg 27 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 427.626 (bandbreedte € 406.245 – € 449.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Derksweg 27 in Klazienaveen?
Voor Derksweg 27 adviseren wij een bod van € 440.518 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derksweg 27 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Derksweg 27 in Klazienaveen bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derksweg 27 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derksweg 27 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 47.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derksweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Derksweg 27 ligt rond € 434.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derksweg 27?
Huishoudens in de buurt van Derksweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.