Huiswaardemeter

Woningwaarde Derksweg 3

7891PK Klazienaveen

Te koop
158 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1926Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.810
+12,2%
[ € 513.753 – € 653.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.569[ € 562.091 – € 621.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Derksweg 3 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.810 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.580Sinds september +1,0%
+€ 63.55412 maanden +12,2%
+€ 43.39912 mnd vs. NL +8,3%
Derksweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.810 voor Derksweg 3 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derksweg 3 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.569. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 583.810.

Verwachte verkoopprijs Derksweg 3
€ 593.569[ € 562.091 – € 621.259 ]
Verkoper houdt over€ 585.790−€ 7.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.590+€ 14.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.790

Wat is de vraagprijs?

Derksweg 3 in Klazienaveen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Vraagprijs Derksweg 3
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derksweg 3 adviseren wij in een bod van € 593.569, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.810+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.569+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.247+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derksweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derksweg 3 in Klazienaveen bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 583.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derksweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.810
Verwachte verkoopprijs€ 593.569
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12, 7891GT Klazienaveen
Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12
1926 · 124 m²
€ 308.384
Straatbeeld van Mr. Ovingstraat 2C, 7891BR Klazienaveen
Mr. Ovingstraat 2C
1919 · 157 m²
€ 374.384
Straatbeeld van Oude Dordsedijk 42, 7891PB Klazienaveen
Oude Dordsedijk 42
1931 · 113 m²
€ 339.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derksweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.810 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Derksweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derksweg 3 in Klazienaveen.

Wat is Derksweg 3 in Klazienaveen waard?
Derksweg 3 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.810 (bandbreedte € 513.753 – € 653.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Derksweg 3 in Klazienaveen?
Derksweg 3 in Klazienaveen staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Derksweg 3 in Klazienaveen?
Voor Derksweg 3 adviseren wij een bod van € 593.569 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derksweg 3 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Derksweg 3 in Klazienaveen bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derksweg 3 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derksweg 3 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 63.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derksweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Derksweg 3 ligt rond € 583.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derksweg 3?
Huishoudens in de buurt van Derksweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.