Huiswaardemeter

Woningwaarde Derksweg 255

7891PR Klazienaveen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.470
+12,2%
[ € 299.614 – € 381.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.161[ € 329.071 – € 363.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Derksweg 255 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.470 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +1,0%
+€ 37.06412 maanden +12,2%
+€ 25.31012 mnd vs. NL +8,3%
Derksweg 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.470 voor Derksweg 255 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derksweg 255 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.161. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.470.

Verwachte verkoopprijs Derksweg 255
€ 346.161[ € 329.071 – € 363.710 ]
Verkoper houdt over€ 341.103−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.234+€ 9.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.103

Wat is de vraagprijs?

Derksweg 255 in Klazienaveen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Vraagprijs Derksweg 255
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derksweg 255 adviseren wij in een bod van € 346.161, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.470+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.161+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.469+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derksweg 255 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derksweg 255 in Klazienaveen bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 340.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derksweg 255

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.470
Verwachte verkoopprijs€ 346.161
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 315.285
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 60, 7891LD Klazienaveen
Voeghoutenstraat 60
1968 · 121 m²
€ 238.919
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 140, 7891LG Klazienaveen
Voeghoutenstraat 140
1968 · 121 m²
€ 247.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.470 zit Derksweg 255 in het middensegment van Klazienaveen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Derksweg 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derksweg 255 in Klazienaveen.

Wat is Derksweg 255 in Klazienaveen waard?
Derksweg 255 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.470 (bandbreedte € 299.614 – € 381.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Derksweg 255 in Klazienaveen?
Derksweg 255 in Klazienaveen staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Derksweg 255 in Klazienaveen?
Voor Derksweg 255 adviseren wij een bod van € 346.161 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derksweg 255 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Derksweg 255 in Klazienaveen bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derksweg 255 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derksweg 255 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derksweg 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Derksweg 255 ligt rond € 340.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derksweg 255?
Huishoudens in de buurt van Derksweg 255 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.