Huiswaardemeter

Woningwaarde De Metten 7

7891PT Klazienaveen

Te koop
175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.653
+11,2%
[ € 552.335 – € 702.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.500[ € 588.525 – € 650.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.624[ € 599.707 – € 662.834 ]

Wat is mijn huis waard?

De Metten 7 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 627.653 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.999Sinds mei +1,0%
+€ 63.31112 maanden +11,2%
+€ 39.37912 mnd vs. NL +7,0%
De Metten 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.653 voor De Metten 7 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Metten 7 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.624. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.653.

Verwachte verkoopprijs De Metten 7
€ 636.624[ € 599.707 – € 662.834 ]
Verkoper houdt over€ 628.371−€ 8.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.506+€ 14.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.371

Wat is de vraagprijs?

De Metten 7 in Klazienaveen staat in te koop voor € 619.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Vraagprijs De Metten 7
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 619.500[ € 588.525 – € 650.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 449.714[ € 264.500 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Metten 7 adviseren wij in een bod van € 636.624, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 619.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.653+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.624+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.455+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Metten 7 zal in bij een vraagprijs van € 619.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Metten 7 in Klazienaveen bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 627.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Metten 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.653
Verwachte verkoopprijs€ 636.624
Vraagprijs€ 619.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voeghoutenstraat 140, 7891LG Klazienaveen
Voeghoutenstraat 140
1968 · 121 m²
€ 245.366
Straatbeeld van Derksweg 69, 7891PM Klazienaveen
Derksweg 69
1941 · 160 m²
€ 441.261
Straatbeeld van Het Ambacht 3, 7891TC Klazienaveen
Het Ambacht 3
1965 · 117 m²
€ 98.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Metten 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.653 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Metten 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Metten 7 in Klazienaveen.

Wat is De Metten 7 in Klazienaveen waard?
De Metten 7 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.653 (bandbreedte € 552.335 – € 702.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Metten 7 in Klazienaveen?
De Metten 7 in Klazienaveen staat in juni 2026 te koop voor € 619.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op De Metten 7 in Klazienaveen?
Voor De Metten 7 adviseren wij een bod van € 636.624 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Metten 7 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Metten 7 in Klazienaveen bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Metten 7 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Metten 7 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 63.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Metten 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van De Metten 7 ligt rond € 627.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Metten 7?
Huishoudens in de buurt van De Metten 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.