Huiswaardemeter

Woningwaarde De Metten 8

7891PV Klazienaveen

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.170
+12,2%
[ € 323.990 – € 412.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.953[ € 343.855 – € 380.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.493[ € 355.546 – € 392.973 ]

Wat is mijn huis waard?

De Metten 8 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.170 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds september +1,0%
+€ 40.07912 maanden +12,2%
+€ 27.36812 mnd vs. NL +8,3%
De Metten 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.170 voor De Metten 8 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Metten 8 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.493. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.170.

Verwachte verkoopprijs De Metten 8
€ 374.493[ € 355.546 – € 392.973 ]
Verkoper houdt over€ 369.124−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.133+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Metten 8 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs De Metten 8
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 361.953[ € 343.855 – € 380.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Metten 8 adviseren wij in een bod van € 374.493, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.953 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.170+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.493+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.218+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Metten 8 zal in bij een vraagprijs van € 361.953 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Metten 8 in Klazienaveen bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 368.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Metten 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.170
Verwachte verkoopprijs€ 374.493
Verwachte vraagprijs€ 361.953
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 315.285
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 60, 7891LD Klazienaveen
Voeghoutenstraat 60
1968 · 121 m²
€ 238.919
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 140, 7891LG Klazienaveen
Voeghoutenstraat 140
1968 · 121 m²
€ 247.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.170 ligt De Metten 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Metten 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Metten 8 in Klazienaveen.

Wat is De Metten 8 in Klazienaveen waard?
De Metten 8 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.170 (bandbreedte € 323.990 – € 412.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Metten 8 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van De Metten 8 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 361.953 (bandbreedte € 343.855 – € 380.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op De Metten 8 in Klazienaveen?
Voor De Metten 8 adviseren wij een bod van € 374.493 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Metten 8 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Metten 8 in Klazienaveen bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Metten 8 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Metten 8 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Metten 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van De Metten 8 ligt rond € 368.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Metten 8?
Huishoudens in de buurt van De Metten 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.