Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweg 107

7891RK Klazienaveen

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.947
+12,2%
[ € 271.873 – € 346.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.716[ € 288.530 – € 318.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.269[ € 298.340 – € 329.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 107 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.947 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +1,0%
+€ 33.63212 maanden +12,2%
+€ 22.96612 mnd vs. NL +8,3%
Engweg 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.947 voor Engweg 107 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 107 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.269. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.947.

Verwachte verkoopprijs Engweg 107
€ 314.269[ € 298.340 – € 329.745 ]
Verkoper houdt over€ 309.562−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.704+€ 8.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 107 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 107
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 303.716[ € 288.530 – € 318.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.203 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 107 adviseren wij in een bod van € 314.269, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.716 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.947+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.269+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.982+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 107 zal in bij een vraagprijs van € 303.716 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 107 in Klazienaveen bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 308.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.947
Verwachte verkoopprijs€ 314.269
Verwachte vraagprijs€ 303.716
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voeghoutenstraat 270, 7891LK Klazienaveen
Voeghoutenstraat 270
1968 · 127 m²
€ 253.950
Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 315.285
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 60, 7891LD Klazienaveen
Voeghoutenstraat 60
1968 · 121 m²
€ 238.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engweg 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klazienaveen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Engweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 107 in Klazienaveen.

Wat is Engweg 107 in Klazienaveen waard?
Engweg 107 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.947 (bandbreedte € 271.873 – € 346.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 107 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Engweg 107 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 303.716 (bandbreedte € 288.530 – € 318.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 107 in Klazienaveen?
Voor Engweg 107 adviseren wij een bod van € 314.269 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 107 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 107 in Klazienaveen bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 107 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 107 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 107 ligt rond € 308.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 107?
Huishoudens in de buurt van Engweg 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.