Woningwaarde Broekweg 57

7891RR Klazienaveen

163 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 2.616Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 426.455

+12,2%

[ € 375.280 – € 477.630 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 420.153[ € 399.145 – € 441.161 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 432.852[ € 411.119 – € 454.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 57 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.455 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.076Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 46.42412 maanden +12,2%+12,2%

+€ 31.70112 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Broekweg 57

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.455 voor Broekweg 57 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 57 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 432.852. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.455.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 57

€ 432.852[ € 411.119 – € 454.396 ]

Verkoper houdt over€ 426.841−€ 6.011 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 443.659+€ 10.807 kosten koper

Verkoopprijs€ 432.852

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 426.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 57 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 420.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 57

Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.

€ 420.153[ € 399.145 – € 441.161 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]

Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid

€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 57 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 432.852, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.153 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.455+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 432.852+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 454.495+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 57 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 420.153 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 57 in Klazienaveen bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 426.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 626.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.213/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085

OZB€ 42

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.213

Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.186 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.455

Verwachte verkoopprijs€ 432.852

Verwachte vraagprijs€ 420.153

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→

PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (21%)

C (27%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekweg 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.455 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 57 in Klazienaveen.

Wat is Broekweg 57 in Klazienaveen waard?

Broekweg 57 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.455 (bandbreedte € 375.280 – € 477.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 57 in Klazienaveen?

De verwachte vraagprijs van Broekweg 57 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 420.153 (bandbreedte € 399.145 – € 441.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 57 in Klazienaveen?

Voor Broekweg 57 adviseren wij een bod van € 432.852 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekweg 57 in Klazienaveen?

De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 57 in Klazienaveen bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 57 in Klazienaveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekweg 57 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 46.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 57?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 57 ligt rond € 426.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekweg 57?

Huishoudens in de buurt van Broekweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.