Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lauden 10

7891RZ Klazienaveen

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.192
+12,2%
[ € 437.529 – € 556.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.068[ € 465.565 – € 514.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.420[ € 479.066 – € 529.494 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lauden 10 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.192 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.752Sinds september +1,0%
+€ 54.12512 maanden +12,2%
+€ 36.96012 mnd vs. NL +8,3%
De Lauden 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.192 voor De Lauden 10 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lauden 10 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.420. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.192.

Verwachte verkoopprijs De Lauden 10
€ 504.420[ € 479.066 – € 529.494 ]
Verkoper houdt over€ 497.621−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.658+€ 12.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lauden 10 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.094 per m².

Verwachte vraagprijs De Lauden 10
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 490.068[ € 465.565 – € 514.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.094[ € 1.990 – € 2.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lauden 10 adviseren wij in een bod van € 504.420, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.068 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.192+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.420+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.641+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lauden 10 zal in bij een vraagprijs van € 490.068 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lauden 10 in Klazienaveen bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 497.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lauden 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.192
Verwachte verkoopprijs€ 504.420
Verwachte vraagprijs€ 490.068
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roer 48, 7891MN Klazienaveen
Roer 48
1986 · 204 m²
€ 526.942
Straatbeeld van De Piepe 31, 7891SM Klazienaveen
De Piepe 31
1980 · 260 m²
€ 498.736
Straatbeeld van Herderstraat 12A, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 12A
2001 · 195 m²
€ 534.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lauden 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.192 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Lauden 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lauden 10 in Klazienaveen.

Wat is De Lauden 10 in Klazienaveen waard?
De Lauden 10 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.192 (bandbreedte € 437.529 – € 556.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lauden 10 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van De Lauden 10 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 490.068 (bandbreedte € 465.565 – € 514.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lauden 10 in Klazienaveen?
Voor De Lauden 10 adviseren wij een bod van € 504.420 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lauden 10 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Lauden 10 in Klazienaveen bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lauden 10 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lauden 10 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 54.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lauden 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van De Lauden 10 ligt rond € 497.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lauden 10?
Huishoudens in de buurt van De Lauden 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.