Woningwaarde Schutwijk ZZ 47

7891TK Klazienaveen

173 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 2.738Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 473.709

+12,2%

[ € 416.864 – € 530.554 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 466.887[ € 443.543 – € 490.231 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 480.631[ € 456.406 – € 504.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutwijk ZZ 47 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.709 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.528Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 51.56812 maanden +12,2%+12,2%

+€ 35.21412 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Schutwijk ZZ 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.709 voor Schutwijk ZZ 47 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutwijk ZZ 47 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 480.631. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.709.

Verwachte verkoopprijs Schutwijk ZZ 47

€ 480.631[ € 456.406 – € 504.448 ]

Verkoper houdt over€ 474.094−€ 6.537 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 492.394+€ 11.763 kosten koper

Verkoopprijs€ 480.631

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 474.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutwijk ZZ 47 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 466.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Schutwijk ZZ 47

Onder gem. in KlazienaveenBoven gem.

€ 466.887[ € 443.543 – € 490.231 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]

Gem. vraagprijs in Klazienaveen

€ 430.861[ € 200.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutwijk ZZ 47 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 480.631, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.887 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.709+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 480.631+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 504.663+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutwijk ZZ 47 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 466.887 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutwijk ZZ 47 in Klazienaveen bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 473.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 674.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.451/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317

OZB€ 46

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.451

Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutwijk ZZ 47

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.495 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.709

Verwachte verkoopprijs€ 480.631

Verwachte vraagprijs€ 466.887

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klazienaveen

PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klazienaveen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klazienaveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klazienaveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Kloostermanswijk WZ 82

Kloostermanswijk WZ 82

1932 · 116 m²

€ 331.825

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutwijk ZZ 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Klazienaveen willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schutwijk ZZ 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutwijk ZZ 47 in Klazienaveen.

Wat is Schutwijk ZZ 47 in Klazienaveen waard?

Schutwijk ZZ 47 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.709 (bandbreedte € 416.864 – € 530.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klazienaveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schutwijk ZZ 47 in Klazienaveen?

De verwachte vraagprijs van Schutwijk ZZ 47 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 466.887 (bandbreedte € 443.543 – € 490.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.

Hoeveel moet ik overbieden op Schutwijk ZZ 47 in Klazienaveen?

Voor Schutwijk ZZ 47 adviseren wij een bod van € 480.631 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schutwijk ZZ 47 in Klazienaveen?

De geschatte bruto maandlasten van Schutwijk ZZ 47 in Klazienaveen bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schutwijk ZZ 47 in Klazienaveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schutwijk ZZ 47 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 51.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutwijk ZZ 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klazienaveen is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Schutwijk ZZ 47 ligt rond € 473.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schutwijk ZZ 47?

Huishoudens in de buurt van Schutwijk ZZ 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klazienaveen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.