Huiswaardemeter

Woningwaarde Castor 18

7891VD Klazienaveen

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.157
+12,2%
[ € 465.658 – € 592.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.864[ € 495.771 – € 547.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.552[ € 509.653 – € 563.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Castor 18 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.157 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.058Sinds september +1,0%
+€ 57.60512 maanden +12,2%
+€ 39.33712 mnd vs. NL +8,3%
Castor 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.157 voor Castor 18 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castor 18 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.552. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.157.

Verwachte verkoopprijs Castor 18
€ 536.552[ € 509.653 – € 563.300 ]
Verkoper houdt over€ 529.400−€ 7.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.433+€ 12.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Castor 18 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Castor 18
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 521.864[ € 495.771 – € 547.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castor 18 adviseren wij in een bod van € 536.552, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 521.864 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.157+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.552+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.380+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castor 18 zal in bij een vraagprijs van € 521.864 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castor 18 in Klazienaveen bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 529.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castor 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.157
Verwachte verkoopprijs€ 536.552
Verwachte vraagprijs€ 521.864
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkeerkring 4, 7891CX Klazienaveen
Noorderkeerkring 4
1989 · 185 m²
€ 684.356
Straatbeeld van Bereklauw 57, 7891DB Klazienaveen
Bereklauw 57
1991 · 213 m²
€ 493.529
Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Castor 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.157 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Castor 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castor 18 in Klazienaveen.

Wat is Castor 18 in Klazienaveen waard?
Castor 18 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.157 (bandbreedte € 465.658 – € 592.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Castor 18 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Castor 18 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 521.864 (bandbreedte € 495.771 – € 547.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Castor 18 in Klazienaveen?
Voor Castor 18 adviseren wij een bod van € 536.552 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castor 18 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Castor 18 in Klazienaveen bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castor 18 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castor 18 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 57.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castor 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Castor 18 ligt rond € 529.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castor 18?
Huishoudens in de buurt van Castor 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.