Huiswaardemeter

Woningwaarde Castor 23

7891VD Klazienaveen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.862
+12,2%
[ € 298.199 – € 379.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.116[ € 316.460 – € 349.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.707[ € 327.536 – € 362.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Castor 23 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.862 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds september +1,0%
+€ 36.88912 maanden +12,2%
+€ 25.19012 mnd vs. NL +8,3%
Castor 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.862 voor Castor 23 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castor 23 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.707. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.862.

Verwachte verkoopprijs Castor 23
€ 344.707[ € 327.536 – € 362.014 ]
Verkoper houdt over€ 339.665−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.751+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Castor 23 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Castor 23
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 333.116[ € 316.460 – € 349.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castor 23 adviseren wij in een bod van € 344.707, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.116 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.862+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.707+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.942+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castor 23 zal in bij een vraagprijs van € 333.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castor 23 in Klazienaveen bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 338.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castor 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.862
Verwachte verkoopprijs€ 344.707
Verwachte vraagprijs€ 333.116
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuring 85, 7891DT Klazienaveen
Zuring 85
1987 · 123 m²
€ 299.247
Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Straatbeeld van Zuring 24, 7891DG Klazienaveen
Zuring 24
1988 · 108 m²
€ 243.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.862 zit Castor 23 in het middensegment van Klazienaveen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Castor 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castor 23 in Klazienaveen.

Wat is Castor 23 in Klazienaveen waard?
Castor 23 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.862 (bandbreedte € 298.199 – € 379.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Castor 23 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Castor 23 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 333.116 (bandbreedte € 316.460 – € 349.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Castor 23 in Klazienaveen?
Voor Castor 23 adviseren wij een bod van € 344.707 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castor 23 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Castor 23 in Klazienaveen bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castor 23 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castor 23 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castor 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Castor 23 ligt rond € 338.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castor 23?
Huishoudens in de buurt van Castor 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.