Huiswaardemeter

Woningwaarde Wega 12

7891VL Klazienaveen

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.157
+12,2%
[ € 448.938 – € 571.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.213[ € 478.052 – € 528.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.197[ € 491.437 – € 543.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Wega 12 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.157 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.876Sinds september +1,0%
+€ 55.53612 maanden +12,2%
+€ 37.92312 mnd vs. NL +8,3%
Wega 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.157 voor Wega 12 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wega 12 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.197. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.157.

Verwachte verkoopprijs Wega 12
€ 517.197[ € 491.437 – € 543.168 ]
Verkoper houdt over€ 510.258−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.691+€ 12.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wega 12 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Wega 12
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 503.213[ € 478.052 – € 528.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wega 12 adviseren wij in een bod van € 517.197, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 503.213 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.157+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.197+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.057+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wega 12 zal in bij een vraagprijs van € 503.213 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wega 12 in Klazienaveen bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 510.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wega 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.157
Verwachte verkoopprijs€ 517.197
Verwachte vraagprijs€ 503.213
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkeerkring 4, 7891CX Klazienaveen
Noorderkeerkring 4
1989 · 185 m²
€ 684.356
Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Straatbeeld van Bereklauw 57, 7891DB Klazienaveen
Bereklauw 57
1991 · 213 m²
€ 493.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wega 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.157 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wega 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wega 12 in Klazienaveen.

Wat is Wega 12 in Klazienaveen waard?
Wega 12 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.157 (bandbreedte € 448.938 – € 571.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wega 12 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Wega 12 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 503.213 (bandbreedte € 478.052 – € 528.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Wega 12 in Klazienaveen?
Voor Wega 12 adviseren wij een bod van € 517.197 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wega 12 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wega 12 in Klazienaveen bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wega 12 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wega 12 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 55.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wega 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Wega 12 ligt rond € 510.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wega 12?
Huishoudens in de buurt van Wega 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.