Huiswaardemeter

Woningwaarde Dovenetel 8

7891WC Klazienaveen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.292
+12,2%
[ € 276.577 – € 352.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.107[ € 293.652 – € 324.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.564[ € 303.636 – € 335.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Dovenetel 8 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.292 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +1,0%
+€ 34.21412 maanden +12,2%
+€ 23.36312 mnd vs. NL +8,3%
Dovenetel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.292 voor Dovenetel 8 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dovenetel 8 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.564. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.292.

Verwachte verkoopprijs Dovenetel 8
€ 319.564[ € 303.636 – € 335.597 ]
Verkoper houdt over€ 314.799−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.105+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dovenetel 8 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Verwachte vraagprijs Dovenetel 8
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 309.107[ € 293.652 – € 324.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.447 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dovenetel 8 adviseren wij in een bod van € 319.564, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.107 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.292+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.564+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.542+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dovenetel 8 zal in bij een vraagprijs van € 309.107 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dovenetel 8 in Klazienaveen bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 314.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dovenetel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.292
Verwachte verkoopprijs€ 319.564
Verwachte vraagprijs€ 309.107
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuring 85, 7891DT Klazienaveen
Zuring 85
1987 · 123 m²
€ 299.247
Straatbeeld van Zuring 24, 7891DG Klazienaveen
Zuring 24
1988 · 108 m²
€ 243.684
Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dovenetel 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klazienaveen-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dovenetel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dovenetel 8 in Klazienaveen.

Wat is Dovenetel 8 in Klazienaveen waard?
Dovenetel 8 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.292 (bandbreedte € 276.577 – € 352.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dovenetel 8 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Dovenetel 8 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 309.107 (bandbreedte € 293.652 – € 324.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Dovenetel 8 in Klazienaveen?
Voor Dovenetel 8 adviseren wij een bod van € 319.564 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dovenetel 8 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dovenetel 8 in Klazienaveen bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dovenetel 8 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dovenetel 8 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dovenetel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Dovenetel 8 ligt rond € 314.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dovenetel 8?
Huishoudens in de buurt van Dovenetel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.