Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 4

7891WD Klazienaveen

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.389
+12,2%
[ € 458.822 – € 583.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.937[ € 488.240 – € 539.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.949[ € 502.399 – € 555.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 4 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.389 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.984Sinds september +1,0%
+€ 56.75912 maanden +12,2%
+€ 38.75912 mnd vs. NL +8,3%
Kamille 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.389 voor Kamille 4 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 4 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.949. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.389.

Verwachte verkoopprijs Kamille 4
€ 528.949[ € 502.399 – € 555.283 ]
Verkoper houdt over€ 521.881−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.678+€ 12.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 4 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 4
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 513.937[ € 488.240 – € 539.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 4 adviseren wij in een bod van € 528.949, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.937 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.389+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.949+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.396+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 4 zal in bij een vraagprijs van € 513.937 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 4 in Klazienaveen bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 521.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.389
Verwachte verkoopprijs€ 528.949
Verwachte vraagprijs€ 513.937
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 57, 7891DB Klazienaveen
Bereklauw 57
1991 · 213 m²
€ 493.529
Straatbeeld van Noorderkeerkring 4, 7891CX Klazienaveen
Noorderkeerkring 4
1989 · 185 m²
€ 684.356
Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamille 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.389 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kamille 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 4 in Klazienaveen.

Wat is Kamille 4 in Klazienaveen waard?
Kamille 4 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.389 (bandbreedte € 458.822 – € 583.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 4 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Kamille 4 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 513.937 (bandbreedte € 488.240 – € 539.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 4 in Klazienaveen?
Voor Kamille 4 adviseren wij een bod van € 528.949 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 4 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 4 in Klazienaveen bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 4 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 4 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 56.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 4 ligt rond € 521.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 4?
Huishoudens in de buurt van Kamille 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.