Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmkruid 29

7891WH Klazienaveen

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.810
+12,2%
[ € 361.513 – € 460.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.118[ € 384.862 – € 425.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.582[ € 395.638 – € 437.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmkruid 29 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.810 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +1,0%
+€ 44.72112 maanden +12,2%
+€ 30.53812 mnd vs. NL +8,3%
Helmkruid 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.810 voor Helmkruid 29 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmkruid 29 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.582. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.810.

Verwachte verkoopprijs Helmkruid 29
€ 416.582[ € 395.638 – € 437.284 ]
Verkoper houdt over€ 410.750−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.064+€ 10.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmkruid 29 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Helmkruid 29
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 405.118[ € 384.862 – € 425.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmkruid 29 adviseren wij in een bod van € 416.582, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.118 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.810+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.582+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.411+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmkruid 29 zal in bij een vraagprijs van € 405.118 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmkruid 29 in Klazienaveen bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 410.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmkruid 29

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.810
Verwachte verkoopprijs€ 416.582
Verwachte vraagprijs€ 405.118
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Straatbeeld van Noorderkeerkring 4, 7891CX Klazienaveen
Noorderkeerkring 4
1989 · 185 m²
€ 684.356
Straatbeeld van Zuring 85, 7891DT Klazienaveen
Zuring 85
1987 · 123 m²
€ 299.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.810 ligt Helmkruid 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Helmkruid 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmkruid 29 in Klazienaveen.

Wat is Helmkruid 29 in Klazienaveen waard?
Helmkruid 29 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.810 (bandbreedte € 361.513 – € 460.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmkruid 29 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Helmkruid 29 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 405.118 (bandbreedte € 384.862 – € 425.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmkruid 29 in Klazienaveen?
Voor Helmkruid 29 adviseren wij een bod van € 416.582 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmkruid 29 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Helmkruid 29 in Klazienaveen bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmkruid 29 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmkruid 29 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 44.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmkruid 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Helmkruid 29 ligt rond € 410.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmkruid 29?
Huishoudens in de buurt van Helmkruid 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.