Woningwaarde Plecht 13

7891ZK Klazienaveen

324 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.191Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 709.877

+12,2%

[ € 624.692 – € 795.062 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 703.153[ € 667.995 – € 738.311 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 716.665[ € 680.687 – € 752.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Plecht 13 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.877 (€ 2.191 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.785Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 77.27812 maanden +12,2%+12,2%

+€ 52.77012 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Plecht 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.877 voor Plecht 13 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plecht 13 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 716.665. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 709.877.

Verwachte verkoopprijs Plecht 13

€ 716.665[ € 680.687 – € 752.339 ]

Verkoper houdt over€ 707.532−€ 9.133 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 733.148+€ 16.483 kosten koper

Verkoopprijs€ 716.665

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.883

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 707.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plecht 13 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 703.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.170 per m².

Verwachte vraagprijs Plecht 13

Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.

€ 703.153[ € 667.995 – € 738.311 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.170[ € 2.062 – € 2.279 ]

Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid

€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plecht 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 716.665, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.153 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.877+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 716.665+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 752.498+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plecht 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 703.153 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plecht 13 in Klazienaveen bedragen € 3.665 per maand bij een woningwaarde van € 709.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 910.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.665/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471

OZB€ 70

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.665

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Plecht 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte324 m²

Perceeloppervlakte1.279 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.877

Verwachte verkoopprijs€ 716.665

Verwachte vraagprijs€ 703.153

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→

PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (21%)

C (27%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plecht 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.877 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Plecht 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plecht 13 in Klazienaveen.

Wat is Plecht 13 in Klazienaveen waard?

Plecht 13 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.877 (bandbreedte € 624.692 – € 795.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Plecht 13 in Klazienaveen?

De verwachte vraagprijs van Plecht 13 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 703.153 (bandbreedte € 667.995 – € 738.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.191.

Hoeveel moet ik overbieden op Plecht 13 in Klazienaveen?

Voor Plecht 13 adviseren wij een bod van € 716.665 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Plecht 13 in Klazienaveen?

De geschatte bruto maandlasten van Plecht 13 in Klazienaveen bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Plecht 13 in Klazienaveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Plecht 13 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 77.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plecht 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Plecht 13 ligt rond € 709.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Plecht 13?

Huishoudens in de buurt van Plecht 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.