Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaardblad 19

7891ZZ Klazienaveen

230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.343
+12,2%
[ € 502.782 – € 639.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.559[ € 535.381 – € 591.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.235[ € 550.372 – € 608.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaardblad 19 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.343 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.461Sinds september +1,0%
+€ 62.19712 maanden +12,2%
+€ 42.47212 mnd vs. NL +8,3%
Zwaardblad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.343 voor Zwaardblad 19 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaardblad 19 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.235. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.343.

Verwachte verkoopprijs Zwaardblad 19
€ 579.235[ € 550.372 – € 608.306 ]
Verkoper houdt over€ 571.613−€ 7.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.970+€ 13.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaardblad 19 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaardblad 19
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 563.559[ € 535.381 – € 591.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaardblad 19 adviseren wij in een bod van € 579.235, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 563.559 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.343+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.235+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.197+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaardblad 19 zal in bij een vraagprijs van € 563.559 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaardblad 19 in Klazienaveen bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 571.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaardblad 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.343
Verwachte verkoopprijs€ 579.235
Verwachte vraagprijs€ 563.559
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herderstraat 12A, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 12A
2001 · 195 m²
€ 534.093
Straatbeeld van Roer 48, 7891MN Klazienaveen
Roer 48
1986 · 204 m²
€ 526.942
Straatbeeld van De Piepe 31, 7891SM Klazienaveen
De Piepe 31
1980 · 260 m²
€ 498.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaardblad 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.343 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaardblad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaardblad 19 in Klazienaveen.

Wat is Zwaardblad 19 in Klazienaveen waard?
Zwaardblad 19 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.343 (bandbreedte € 502.782 – € 639.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaardblad 19 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Zwaardblad 19 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 563.559 (bandbreedte € 535.381 – € 591.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaardblad 19 in Klazienaveen?
Voor Zwaardblad 19 adviseren wij een bod van € 579.235 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaardblad 19 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaardblad 19 in Klazienaveen bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaardblad 19 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaardblad 19 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 62.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaardblad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Zwaardblad 19 ligt rond € 571.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaardblad 19?
Huishoudens in de buurt van Zwaardblad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.