Woningwaarde Kruizemunt 16

7892AB Klazienaveen

353 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 1.273Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 449.211

+12,2%

[ € 395.306 – € 503.116 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 442.872[ € 420.728 – € 465.016 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 455.640[ € 432.929 – € 478.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemunt 16 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.211 (€ 1.273 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.294Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 48.90212 maanden +12,2%+12,2%

+€ 33.39412 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Kruizemunt 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.211 voor Kruizemunt 16 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemunt 16 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 455.640. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.211.

Verwachte verkoopprijs Kruizemunt 16

€ 455.640[ € 432.929 – € 478.501 ]

Verkoper houdt over€ 449.378−€ 6.262 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 466.903+€ 11.263 kosten koper

Verkoopprijs€ 455.640

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 449.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruizemunt 16 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 442.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.255 per m².

Verwachte vraagprijs Kruizemunt 16

Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.

€ 442.872[ € 420.728 – € 465.016 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.255[ € 1.192 – € 1.317 ]

Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord

€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemunt 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 455.640, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.872 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.211+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 455.640+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 478.422+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemunt 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 442.872 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemunt 16 in Klazienaveen bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 449.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 649.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.372/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197

OZB€ 44

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.372

Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemunt 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte353 m²

Perceeloppervlakte1.006 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.211

Verwachte verkoopprijs€ 455.640

Verwachte vraagprijs€ 442.872

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord

PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (22%)

C (23%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruizemunt 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.211 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruizemunt 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemunt 16 in Klazienaveen.

Wat is Kruizemunt 16 in Klazienaveen waard?

Kruizemunt 16 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.211 (bandbreedte € 395.306 – € 503.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruizemunt 16 in Klazienaveen?

De verwachte vraagprijs van Kruizemunt 16 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 442.872 (bandbreedte € 420.728 – € 465.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.273.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemunt 16 in Klazienaveen?

Voor Kruizemunt 16 adviseren wij een bod van € 455.640 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruizemunt 16 in Klazienaveen?

De geschatte bruto maandlasten van Kruizemunt 16 in Klazienaveen bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemunt 16 in Klazienaveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruizemunt 16 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemunt 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemunt 16 ligt rond € 449.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruizemunt 16?

Huishoudens in de buurt van Kruizemunt 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.