Woningwaarde Saffraan 7

7892AH Klazienaveen

182 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 2.872Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 522.622

+12,2%

[ € 459.907 – € 585.337 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 515.381[ € 489.612 – € 541.150 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 529.965[ € 503.321 – € 556.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffraan 7 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.622 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.996Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 56.89312 maanden +12,2%+12,2%

+€ 38.85012 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Saffraan 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.622 voor Saffraan 7 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffraan 7 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 529.965. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.622.

Verwachte verkoopprijs Saffraan 7

€ 529.965[ € 503.321 – € 556.302 ]

Verkoper houdt over€ 522.885−€ 7.080 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 542.714+€ 12.749 kosten koper

Verkoopprijs€ 529.965

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.830

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 522.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffraan 7 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 515.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Saffraan 7

Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.

€ 515.381[ € 489.612 – € 541.150 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.832[ € 2.690 – € 2.973 ]

Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord

€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffraan 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 529.965, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 515.381 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.622+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 529.965+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 556.463+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffraan 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 515.381 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffraan 7 in Klazienaveen bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 522.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 723.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.697/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556

OZB€ 51

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.697

Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffraan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.264 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.622

Verwachte verkoopprijs€ 529.965

Verwachte vraagprijs€ 515.381

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord

PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (22%)

C (23%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saffraan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.622 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saffraan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffraan 7 in Klazienaveen.

Wat is Saffraan 7 in Klazienaveen waard?

Saffraan 7 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.622 (bandbreedte € 459.907 – € 585.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Saffraan 7 in Klazienaveen?

De verwachte vraagprijs van Saffraan 7 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 515.381 (bandbreedte € 489.612 – € 541.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.

Hoeveel moet ik overbieden op Saffraan 7 in Klazienaveen?

Voor Saffraan 7 adviseren wij een bod van € 529.965 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Saffraan 7 in Klazienaveen?

De geschatte bruto maandlasten van Saffraan 7 in Klazienaveen bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Saffraan 7 in Klazienaveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Saffraan 7 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 56.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffraan 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Saffraan 7 ligt rond € 522.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Saffraan 7?

Huishoudens in de buurt van Saffraan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.